PRUCHNA | 31,27 ARA | SAD | MPZP | UL. SKOŚNA |

 OFERTA Z WYŁĄCZNOŚCIĄ BIURA

Duża działka, własny sad, spokojna okolica i ponad 31 arów przestrzeni do stworzenia wymarzonego miejsca do życia.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3139 m² – 31,39 ara, położona w Pruchnej, gmina Strumień, powiat cieszyński.

Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 1544/5 posiada dostęp od ul. Skośnej.

Działka ma regularny, wydłużony kształt oraz bardzo praktyczne proporcje – orientacyjnie około 30 m szerokości i około 104 m długości.

To daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę przy projektowaniu domu, garażu, ogrodu i części rekreacyjnej.

Dodatkowym, niezwykle klimatycznym atutem nieruchomości jest istniejący sad. Drzewa owocowe mogą pozostać częścią przyszłego ogrodu, tworząc naturalne, zielone otoczenie domu już od pierwszego dnia.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• 3139 m² / 31,39 ara
• orientacyjne wymiary: ok. 30 × 104 m
•  sad na działce
• regularny, wygodny kształt
• dostęp od ul. Skośnej
•  prąd w pobliżu działki
• woda w pobliżu działki
• gaz w pobliżu działki
• teren objęty MPZP
• spokojne, zielone otoczenie
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• dobra dostępność codziennej infrastruktury

31 ARÓW – TU NAPRAWDĘ JEST MIEJSCE

To nie jest niewielka działka, na której dom zajmuje większość dostępnej przestrzeni.

Tutaj możesz stworzyć pełnowymiarową, komfortową posesję.

• Dom z dużymi przeszkleniami i tarasem
• Garaż lub wiata
• Duży ogród
• Basen
• Altana i letnia kuchnia, miejsce do grillowania
• Plac zabaw
• Ogród warzywny

A do tego możesz zachować istniejący sad, który nada całej nieruchomości wyjątkowego charakteru.

31,27 ara pozwala naprawdę mieszkać „szeroko” – z przestrzenią, zielenią i prywatnością.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Dla Pruchnej obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Dla terenów oznaczonych symbolem M przewidziana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa.

Plan określa m.in.:

• minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki – 800 m²
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
• maksymalną wysokość budynku – 10 m do kalenicy
• przy dachach kalenicowych nachylenie połaci 30–45°
• minimalną szerokość drogi wewnętrznej – 5 m

Duża powierzchnia nieruchomości daje również możliwość przeanalizowania potencjału przyszłego podziału, oczywiście po weryfikacji aktualnych zapisów MPZP, dostępu do drogi i wymaganych parametrów.

MEDIA:

W rejonie nieruchomości znajdują się:

-energia elektryczna – w pobliżu działki
-woda – w pobliżu działki

-gaz - w pobliżu działki

Dostępność gazu oraz kanalizacji sanitarnej wymaga potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.

SPOKOJNIE, ALE NIE NA ODLUDZIU

To jeden z atutów tej lokalizacji.

Działka znajduje się w spokojnej części Pruchnej, w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie codzienna infrastruktura pozostaje w zasięgu kilku minut samochodem.

W miejscowości dostępne są m.in.:

•  szkoła podstawowa
• przedszkola
• sklepy spożywcze
• apteka
• przychodnia
• komunikacja publiczna
• punkty handlowe i usługowe

Najważniejsze punkty infrastruktury znajdują się orientacyjnie w odległości około 2–3 km.

To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę, zieleń i prywatność z wygodą codziennego życia.

DLACZEGO WARTO?

Bo tutaj kupujesz coś więcej niż sam grunt.

Kupujesz 31,39 ara przestrzeni.
Kupujesz własny sad.
Kupujesz miejsce na duży ogród.
Kupujesz możliwość stworzenia domu dokładnie po swojemu.

I nie musisz wybierać między domem, tarasem, garażem a ogrodem.

Tutaj jest miejsce na wszystko.

zapraszamy na niezobowiązującą prezentację 

PENTHOUSE NIERUCHOMOŚCI – KREDYTY
Z nami bezpiecznie sprzedasz i kupisz nieruchomość.

Podane wymiary działki mają charakter orientacyjny i zostały określone na podstawie dostępnych materiałów mapowych. Dokładne długości granic należy potwierdzić w dokumentacji geodezyjnej. Informacje dotyczące przebiegu sieci oraz parametrów zabudowy należy zweryfikować w aktualnym MPZP i u właściwych gestorów.