DOM Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM

Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny położony w jednej z bardzo atrakcyjnych, spokojnych części Ustronia, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni. Nieruchomość zachwyca przede wszystkim panoramicznym widokiem na pasmo Czantorii – Małą i Wielką Czantorię, który można podziwiać zarówno z ogrodu i tarasu, jak i z wnętrza domu.

Dom został wybudowany w 2022 roku i wykończony z wykorzystaniem materiałów bardzo dobrej jakości. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 237,55 m², natomiast powierzchnia pozostająca do dyspozycji mieszkańców, po odliczeniu garażu, to około 176 m².

Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1026 m², z automatyczną bramą wjazdową, zadbanym ogrodem, licznymi nasadzeniami oraz przestrzenią rekreacyjną. Na posesji znajduje się również drewniany domek narzędziowy, idealny do przechowywania kosiarki, narzędzi ogrodowych, mebli sezonowych i pozostałego wyposażenia.

Przestronna strefa dzienna

Parter domu został zaprojektowany jako otwarta, jasna i bardzo wygodna przestrzeń.

Po wejściu znajduje się wiatrołap oraz komunikacja prowadząca do serca domu – dużej strefy dziennej z salonem, jadalnią i otwartą kuchnią.

Kuchnia została wykonana w eleganckiej zabudowie meblowej i wyposażona w komplet dobrej klasy sprzętów AGD. Bezpośrednio przy niej znajduje się dodatkowe, bardzo praktyczne pomieszczenie pełniące funkcję spiżarni, które doskonale sprawdza się do przechowywania produktów spożywczych, zapasów oraz drobnego wyposażenia kuchennego.

Strefa dzienna została naturalnie podzielona na:

• kuchnię z zabudową i pełnym wyposażeniem AGD,
• część jadalnianą z wyjściem na taras,
• przestronną strefę wypoczynkową,
• część z dużymi przeszkleniami otwierającymi wnętrze na ogród i górski krajobraz.

Duże okna zapewniają wnętrzu bardzo dobre doświetlenie i sprawiają, że panorama Czantorii staje się integralną częścią domu.

Na parterze znajduje się również sypialnia oraz łazienka z kabiną prysznicową. Taki układ pozwala komfortowo korzystać z domu również osobom, które chciałyby mieć pełną strefę mieszkalną na jednej kondygnacji.

Poddasze użytkowe

Górna kondygnacja stanowi bardziej prywatną część domu.

Znajduje się tutaj duża, otwarta przestrzeń połączona obecnie z częścią biurową, wypoczynkową oraz garderobą. Układ daje spore możliwości adaptacyjne i pozwala w przyszłości wydzielić kolejne pomieszczenie.

Na tej kondygnacji znajduje się również:

• główna sypialnia z praktycznymi wnękami i przestrzenią pod skosami z wyjściem na balkon,
• kolejny PRZESTRONNY pokój wypoczynkowy połączony z gabinetem i  z wyjściem na balkon,
• pomieszczenie wykorzystywane obecnie jako domowa siłownia, które może zostać zaadaptowane na kolejną sypialnię, gabinet lub pokój rekreacyjny,
• przestronna łazienka z wanną,
• garderoba oraz dodatkowe miejsca do przechowywania.

Wysoki standard wykończenia

Dom został wykończony bardzo starannie, z wykorzystaniem materiałów dobrej jakości.

Na podłogach zastosowano naturalną deskę podłogową, która nadaje wnętrzom elegancki, ciepły i ponadczasowy charakter.

Nieruchomość jest oferowana wraz z całym wyposażeniem, w tym zabudową kuchenną, sprzętami AGD, meblami oraz pozostałym wyposażeniem widocznym w domu. Dzięki temu przyszły właściciel może wprowadzić się praktycznie bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z urządzaniem wnętrz.

Garaż i pomieszczenia dodatkowe

W bryle domu znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 36 m².

Przy garażu znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, a kolejnym ciekawym rozwiązaniem jest podpiwniczenie z piwniczką, która może służyć jako miejsce do przechowywania wina, przetworów lub zapasów.

Technologia

Dom został wykonany w technologii tradycyjnej:

• rok budowy: 2022,
• ściany z Porothermu 30 cm,
• docieplenie styropianem,
• okna PCV trzyszybowe,
• dach kryty betonową dachówką Braas,
• ogrzewanie podłogowe na parterze,
• kominek w salonie
• na piętrze ogrzewanie częściowo podłogowe oraz grzejniki kanałowe,
• automatyczna brama wjazdowa,
• garaż dwustanowiskowy.
• woda miejska,
• kanalizacja miejska,

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Ustronia, zdominowanej przez zabudowę jednorodzinną, co zapewnia ciszę, prywatność i kameralny charakter otoczenia, a jednocześnie pozwala pozostać blisko miejskiej infrastruktury.

W tej części miasta dostępne są sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, przedszkola i szkoły, a do większych sklepów, restauracji oraz pozostałej infrastruktury Ustronia można dotrzeć w kilka minut samochodem. 

Atutem lokalizacji jest również szybki dostęp do tras spacerowych, terenów rekreacyjnych oraz głównych atrakcji Ustronia, przy jednoczesnym zachowaniu spokoju typowego dla osiedla domów jednorodzinnych.

To miejsce, które bardzo dobrze łączy codzienną wygodę, ciszę i kontakt z naturą z bliskością centrum miasta.

Dom, który daje przestrzeń

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego i gotowego do zamieszkania domu w Ustroniu – z dużą działką, dwustanowiskowym garażem, wysokim standardem wykończenia i przede wszystkim wyjątkowym, panoramicznym widokiem na Czantorię.

Dom oferuje dużą swobodę aranżacji, rozbudowaną strefę dzienną, prywatną część na poddaszu, dodatkową siłownię, spiżarnię, pomieszczenia gospodarcze oraz zadbany ogród.

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem i jest gotowa, aby zamieszkać w niej praktycznie od razu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy w bezpiecznym przeprowadzeniu całego procesu zakupu.

Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu.

Zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami szczegóły dotyczące lokalizacji nieruchomości udostępniamy po podpisaniu wskazania adresowego.

Kupując nieruchomość za pośrednictwem biura PENTHOUSE NIERUCHOMOŚCI, otrzymują Państwo bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową oraz kompleksową pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania zakupu.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego