DOCHODOWY LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM USTRONIA

109,14 m² + 17,20 m2 taras | 3 niezależne moduły | najemcy + potencjał usługowy

Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy (niemieszkalny) o łącznej powierzchni 109,14 m², położony w ścisłym centrum Ustronia, w prestiżowym budynku usługowo-mieszkalnym.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, składający się z trzech niezależnych lokali, które aktualnie są wynajmowane i generują dochód od pierwszego dnia.

Jednocześnie układ i charakter lokalu pozwalają na łatwą adaptację pod działalność usługową lub biurową.

GOTOWIEC INWESTYCYJNY:

• trzy funkcjonujące apartamenty na wynajem
• możliwość przejęcia obecnych najemców
• natychmiastowy dochód bez dodatkowych nakładów
• elastyczność – kontynuacja najmu lub zmiana funkcji

To idealne rozwiązanie dla inwestora, który chce zarabiać od razu, a jednocześnie zachować możliwość rozwoju własnego biznesu w przyszłości.

 FUNKCJONALNY PODZIAŁ – ELASTYCZNOŚĆ BIZNESOWA

Lokal podzielony jest na 3 niezależne moduły z osobnymi wejściami:

Moduł 1 – 43,77 m²

• 2 pomieszczenia + łazienka + taras
• obecnie wynajmowany
• idealny pod gabinet, kancelarię lub biuro premium

Moduł 2 – 37,31 m²

• przestronna strefa + zaplecze + taras
•  obecnie wynajmowany
•  świetny pod gabinet kosmetyczny, terapię lub studio

Moduł 3 – 24 m²

• kompaktowy lokal z łazienką
•  obecnie wynajmowany
•  idealny na biuro, gabinet indywidualny lub recepcję

 IDEALNY POD DZIAŁALNOŚĆ USŁUGOWĄ

Dzięki układowi i lokalizacji nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• gabinety kosmetyczne / medycyny estetycznej
•  gabinety psychologiczne / terapeutyczne
•  kancelarie / biura rachunkowe
•  biura firmowe lub coworking
•  najem krótkoterminowy lub długoterminowy

Możliwość prowadzenia kilku działalności jednocześnie lub łączenia funkcji inwestycyjnej z własnym biznesem.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• lokal użytkowy – pełna swoboda wykorzystania
• prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Ustronia
•  3 niezależne wejścia – wygoda dla klientów i najemców
•  lokale bezczynszowe – niskie koszty utrzymania
•  ogrzewanie podłogowe gazowe – wysoki standard
•  tarasy – dodatkowa przestrzeń i atut wizerunkowy
•  duże przeszklenia – idealne pod działalność usługową
•  dochód od pierwszego dnia – lokale wynajmowane

DODATKOWA OPCJA

Możliwość zakupu garażu (25 m² + schowek):
cena: 113 000 zł

 LOKALIZACJA

Ścisłe centrum Ustronia – jednej z najpopularniejszych miejscowości uzdrowiskowo-turystycznych w Polsce.

• duży ruch turystyczny przez cały rok
• bliskość rynku, restauracji i usług
• świetna dostępność dla klientów
•  idealne miejsce pod biznes i najem

 Lokal idealny dla inwestorów szukających gotowego, dochodowego produktu oraz przedsiębiorcy planujący działalność usługową -branża beauty, medyczna, terapeutyczna. Nieruchomość łączy w sobie stabilny dochód z najmu (już teraz) i duży potencjał biznesowy na przyszłość
 

To rzadko spotykana oferta w centrum Ustronia – idealna zarówno jako inwestycja, jak i przestrzeń do prowadzenia własnej działalności.

Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu!

Zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami, szczegóły dotyczące lokalizacji nieruchomości udostępniamy wyłącznie po podpisaniu wskazania adresowego. 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego

To doskonała propozycja zarówno jako prywatna baza wypadowa w góry, jak i gotowy produkt inwestycyjny z potencjałem wysokiej stopy zwrotu. Ustroń to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości uzdrowiskowo-turystycznych w Beskidach, co gwarantuje duże zainteresowanie najmem przez cały rok.