LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY W CENTRUM USTRONIA

GOTOWIEC INWESTYCYJNY Z NAJEMCĄ | TOP LOKALIZACJA

Na sprzedaż wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 64 m², usytuowany na parterze budynku w prestiżowej części centrum Ustronia – jednej z najchętniej odwiedzanych miejscowości turystycznych w Beskidzie Śląskim.

To propozycja dla wymagających inwestorów oraz przedsiębiorców, którzy poszukują nieruchomości o stabilnym potencjale dochodowym i ponadprzeciętnej ekspozycji biznesowej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ (64 m²):

• reprezentacyjne, przestronne pomieszczenie handlowo-usługowe / sala sprzedażowa,
• zaplecze socjalne z możliwością adaptacji,
• praktyczny magazyn / zaplecze gospodarcze,
• toaleta (WC).

ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ:

Lokal położony jest na parterze i posiada dużą, przeszkloną witrynę od strony ulicy, która zapewnia:

• maksymalną widoczność działalności,
• doskonałą ekspozycję produktów i usług,
• naturalne doświetlenie wnętrza,
• możliwość atrakcyjnej aranżacji przestrzeni sprzedażowej.

Układ lokalu został zaprojektowany w sposób funkcjonalny i elastyczny, co umożliwia łatwe dostosowanie do różnych typów działalności.

STANDARD I KOMFORT UŻYTKOWANIA:

• ogrzewanie gazowe podłogowe – nowoczesne, ekonomiczne i komfortowe rozwiązanie,
• bardzo dobry stan techniczny – lokal gotowy do kontynuowania działalności bez dodatkowych nakładów,
• funkcjonalny układ sprzyjający optymalizacji przestrzeni,
• możliwość personalizacji wnętrza pod indywidualne potrzeby.

INWESTYCJA – GOTOWY DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA

Lokal jest aktualnie wynajmowany, co umożliwia:

• natychmiastowe przejęcie stabilnego najemcy,
• generowanie dochodu pasywnego od momentu zakupu,
• ograniczenie ryzyka inwestycyjnego,
• możliwość dalszej optymalizacji stopy zwrotu.

DODATKOWY POTENCJAŁ

Istnieje możliwość dokupienia garażu o powierzchni 28 m² w cenie 113 000 zł, który oferuje:

• poddasze użytkowe na całej powierzchni,
• dodatkową przestrzeń magazynową lub operacyjną,
• możliwość wykorzystania jako zaplecze dla działalności,
• zwiększenie funkcjonalności całej inwestycji.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• lokal klasy inwestycyjnej – gotowiec z najemcą,
• prestiżowa i centralna lokalizacja w kurorcie turystycznym,
• całoroczny przepływ klientów (turystyka + lokalny rynek),
• parter + witryna = maksymalna ekspozycja i dostępność,
• wysoka rozpoznawalność miejsca,
• idealne warunki pod działalność premium, butikową lub usługową,
• szerokie spektrum zastosowań: handel, usługi, kancelaria, gabinet, showroom,
• niskie ryzyko inwestycyjne,
• możliwość dalszego wzrostu wartości nieruchomości,
• bardzo dobra płynność najmu w tej lokalizacji,
• łatwość odsprzedaży w przyszłości,
• potencjał do zwiększenia czynszu w długim terminie.

LOKALIZACJA 

Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta – w miejscu o intensywnym ruchu pieszym i samochodowym, co przekłada się na stały napływ klientów przez cały rok, zarówno w sezonie turystycznym, jak i poza nim.

Bliskość punktów usługowych, gastronomii, hoteli oraz infrastruktury miejskiej sprawia, że lokal funkcjonuje w aktywnym i rozwijającym się otoczeniu biznesowym.

To nieruchomość dla osób, które oczekują bezpiecznej i dochodowej inwestycji w sprawdzonej lokalizacji lub chcą prowadzić własny biznes w miejscu o najwyższym potencjale komercyjnym w Ustroniu.

Połączenie lokalizacji, funkcjonalności oraz istniejącego najmu czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną na rynku.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.