Lokal handlowo–usługowy 240 m² | Ustroń Centrum | świetna lokalizacja

Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo–usługowy o powierzchni około 240 m², zlokalizowany w ścisłym centrum Ustronia, zaledwie 150 metrów od rynku.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji handlowych w mieście, w otoczeniu licznych sklepów, punktów usługowych oraz dużych osiedli mieszkaniowych, co zapewnia stały ruch klientów przez cały dzień.

Lokal położony jest przy głównej ulicy, dzięki czemu posiada doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców.

Charakterystyka lokalu

Oferowany lokal stanowi przestronną powierzchnię handlowo–usługową o powierzchni około 240 m².

Najważniejsze cechy lokalu:

• duża otwarta sala sprzedażowa
• duża witryna szklana o wymiarach ok. 4 × 5 m, zapewniająca bardzo dobrą ekspozycję
• dwie kolumny konstrukcyjne usytuowane symetrycznie w centralnej części lokalu
• dostęp do toalety oraz pomieszczenia socjalnego
• funkcjonalny układ przestrzeni

Dużą zaletą lokalu jest możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni poprzez zastosowanie ścianek działowych, co pozwala dostosować układ pomieszczeń do potrzeb przyszłego najemcy i prowadzonej działalności.

Możliwość powiększenia powierzchni

Istnieje również możliwość wynajęcia większej powierzchni lokalu poprzez powiększenie go o dodatkowe około 70 m², wraz z pełnym zapleczem socjalnym i biurem.

Rozwiązanie to pozwala na uzyskanie większej przestrzeni użytkowej, która może zostać przeznaczona na biura, zaplecze administracyjne, pomieszczenia socjalne lub dodatkową powierzchnię usługową, w zależności od potrzeb przyszłego najemcy.

Dzięki temu lokal daje możliwość elastycznego dostosowania powierzchni do charakteru prowadzonej działalności.

Charakterystyka budynku

Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.
Elewacja została odnowiona w 2018 roku, dzięki czemu obiekt prezentuje się estetycznie i nowocześnie.

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• około 30 miejsc parkingowych dla klientów
• możliwość umieszczenia dużych powierzchni reklamowych na elewacji budynku
• dogodny dojazd dla klientów oraz dostawców
• możliwość obsługi większych samochodów dostawczych

Media

Lokal wyposażony jest w:

• instalację elektryczną
• kanalizację
• ogrzewanie gazowe (nagrzewnice)
• węzeł sanitarny

Lokalizacja

Bezpośrednie otoczenie lokalu stanowi rozwinięta infrastruktura handlowo–usługowa oraz gęsta zabudowa mieszkaniowa.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się między innymi: markety spożywcze Lidl oraz Carrefour, PEPCO,Apteka Dr Libro,Drogeria Dr Libro

salon fotograficzny Fotoland, sklep Twoje Torebki & Travel Shop, butik Szafa Gra, targowisko miejskie.

Dodatkowym atutem jest bliskość dużych osiedli mieszkaniowych: Manhattan, Zeta-Park oraz Beskidzkie Ustronie, które generują stały przepływ potencjalnych klientów.

Warunki najmu

Powierzchnia: ok. 240 m²
Cena najmu: 7200 zł netto / miesiąc

Wynajmujący dopuszcza możliwość rozmowy i indywidualnych ustaleń w przypadku zdecydowanego najemcy.

Lokal idealny pod działalność

Dzięki swojej powierzchni, lokalizacji oraz możliwości elastycznej aranżacji przestrzeni lokal doskonale sprawdzi się jako:

• sklep lub salon sprzedaży, showroom lub salon firmowy
• biuro rachunkowe lub biuro księgowe
• biuro projektowe lub architektoniczne. centrum usług finansowych lub ubezpieczeniowych
• biuro obsługi klienta
• placówka bankowa lub finansowa
• gabinet medyczny lub centrum medyczne
• gabinet kosmetyczny lub klinika estetyczna
• centrum rehabilitacji lub fizjoterapii
• szkoła językowa lub centrum szkoleniowe
• studio fitness, pilates lub szkoła tańca
• salon meblowy lub wyposażenia wnętrz
• sklep sportowy lub turystyczny

To doskonała propozycja dla firm, które chcą rozwijać swoją działalność w prestiżowej i dynamicznej lokalizacji w centrum Ustronia.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ 

Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu!

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnymi KC.