NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MA HISTORIĘ I WARTOŚĆ -  Ustroń | Beskidy | 415,52 m² | działka 939 m2 -  Gotowy, prosperujący obiekt lub rezydencja do zamieszkania

W sercu Beskidu Śląskiego, na prestiżowym zboczu góry Równica, znajduje się wyjątkowa rezydencja o charakterze pensjonatowo-gastronomicznym, będąca harmonijnym połączeniem przedwojennej tradycji i współczesnego standardu premium.

Dwór Pod Równicą 1930 to obiekt unikatowy. Zbudowany w latach 30. XX wieku, pieczołowicie odrestaurowany i rozbudowany  z poszanowaniem regionalnej górskiej architektury. To obiekt, który łączy w sobie autentyczną architekturę góralską z nowoczesnym standardem użytkowym. Drewniane bale, kamienne fundamenty, ręcznie stylizowane detale oraz ciepłe, klimatyczne wnętrza tworzą przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze.

Charakterystyka nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa: 415,52 m²
• działka 939 m2
• Konstrukcja: mieszana – drewniano-murowana
• Dach: nowy gont blaszany Janosik
• Stan techniczny: bardzo dobry
• Standard: wysoki

Budynek został pierwotnie wzniesiony w latach 1930. W latach 1990–2000 przeszedł gruntowną modernizację oraz rozbudowę części gastronomicznej. Ostatnie lata przyniosły odświeżenie elewacji, docieplenie budynku oraz wymianę pokrycia dachowego.

 ROZKŁAD FUNKCJONALNY:

Przyziemie – 106,4 m²

Klimatyczna część barowa z kominkiem, kamienne ściany i nastrojowe oświetlenie tworzą przestrzeń o niepowtarzalnym charakterze.

• Bar z kominkiem z wyjściem na taras
• Sala konsumpcyjna
• Piwniczka na wino
• Toalety
• Pomieszczenia gospodarcze
• 2 klatki schodowe

To idealna przestrzeń na wieczorne spotkania przy winie, muzyce góralskiej czy kameralne eventy.

Parter – 182,61 m²

Reprezentacyjna część gastronomiczna:

• 2 przestronne sale konsumpcyjne w jednej z nich stół bilardowy
• Zaplecze kuchenne (rozbudowane od strony północnej)
• Magazyny
• Apartament z łazienką, aneksem kuchennym oraz ręcznie malowanym, piecem kaflowym w stylu góralskim
• Toaleta
• Korytarz rozdzielczy

Drewniane stropy, kamień i regionalne detale nadają wnętrzom ciepło i autentyczność oraz wyjątkowy klimat – surowe drewno, światło lamp stylizowanych na ludowe, ręcznie wykończone detale.

Poddasze – 126,51 m²

Część noclegowa:

• 4 pokoje gościnne
• 1 apartament z balkonem widokowym
• 15 miejsc noclegowych
• 2 pokoje ze wspólną łazienką

Wnętrza są przytulne, jasne, utrzymane w stylu góralskim. Drewno, naturalne tkaniny i widok na beskidzką panoramę tworzą atmosferę spokoju i komfortu.

Strefa zewnętrzna

Na działce urządzono:

• Ogród letni ze stolikami
• Altanę
• Grillowisko
• Kamienne murki oporowe
• Stylowe schody wejściowe
• Nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych

To przestrzeń idealna na  eventy, biesiady góralskie i imprezy plenerowe.

Instalacje i media:

• Ogrzewanie gazowe (zewnętrzny zbiornik na gaz płynny)
• Kominek z płaszczem wodnym + 2 dodatkowe kominki
• Studnia głębinowa
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Parking dla gości
• Całoroczny dojazd asfaltowy

Konstrukcja – solidność i tradycja:

• Fundamenty kamienne (część historyczna), punktowo wzmacniane betonem
• Dobudowana część północna – fundamenty żelbetowe, zbrojone
• Ściany z bali drewnianych oraz pustaka 45 cm
• Przyziemie z kamienia naturalnego
• Elewacja z deski elewacyjnej imitującej płaz + izolacja termiczna
• Drewniane stropy i sklepienia kamienne wzmocnione betonem
• Schody drewniane i kamienne

To konstrukcja, która łączy autentyczność z trwałością.

Lokalizacja – prestiż i całoroczna atrakcyjność

Nieruchomość położona jest na zboczu góry Równica w Ustroniu – jednej z najbardziej rozpoznawalnych i cenionych lokalizacji Beskidu Śląskiego. Opodal szlaków turystycznych, którymi można dotrzeć do centrum Ustronia, Ustronia Polany, Skoczowa, Brennej i na Przełęcz Salmopolską.

To miejsce, w którym panorama gór spotyka się z klimatem przedwojennej karczmy, a tradycja góralska przenika się z komfortem nowoczesnej infrastruktury.

• ok. 5 km do centrum Ustronia
• 1,5 km od podszczytowej polany
• 600 m od kompleksu rozrywkowego Extreme, 

•  Doskonały dojazd z Katowic, Bielska-Białej i Cieszyna
• 12 km do granicy z Czechami
• stoki narciarskie w promieniu od 4 km do 25 km

Całoroczny ruch turystyczny, uzdrowiskowy charakter Ustronia oraz liczne trasy narciarskie i szlaki górskie sprawiają, że lokalizacja gwarantuje stabilny potencjał biznesowy.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się lasy, polany śródleśne oraz zabudowa pensjonatowa – brak konkurencyjnych obiektów o podobnym charakterze w najbliższym sąsiedztwie.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

To nieruchomość o ogromnym potencjale:

• gotowy, działający obiekt 
•  butikowy hotel premium
• ekskluzywna karczma regionalna
• rezydencja prywatna z częścią eventową
•  centrum wellness & retreat
• luksusowy pensjonat tematyczny
• Wysoki standard techniczny
• Całoroczna lokalizacja turystyczna
• Stabilny rynek uzdrowiskowy
• Możliwość dalszego rozwoju (eventy, butikowy hotel, SPA, koncept premium)

Dwór Pod Równicą to nieruchomość dla inwestora, który szuka czegoś więcej niż budynku – szuka miejsca z historią, charakterem i realną wartością emocjonalną.

Unikalna lokalizacja, brak bezpośredniej konkurencji w najbliższym otoczeniu oraz całoroczny ruch turystyczny czynią tę nieruchomość inwestycją o wysokim potencjale zwrotu.

Zadzwoń i umów się na prezentację – takie oferty znikają bardzo szybko.

Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu!

Zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych oraz ustawą o gospodarce nieruchomościami, szczegóły dotyczące lokalizacji nieruchomości udostępniamy wyłącznie po podpisaniu wskazania adresowego. 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.