OFERTA INWESTYCYJNA – SPRZEDAŻ HOTELU Z POTENCJAŁEM APARTAMENTOWYM | USTROŃ

Cena ofertowa: 8 999 000 PLN netto
Lokalizacja: Ustroń, woj. śląskie – malownicze podnóże góry Równica
Powierzchnia użytkowa: 3 213,76 m²
Stan techniczny: bardzo dobry

1. Charakterystyka nieruchomości

Na sprzedaż oferowany jest w pełni funkcjonalny, nowoczesny obiekt hotelowy położony w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Ustronia, w otoczeniu gór, lasów i terenów rekreacyjnych.
Nieruchomość stanowi kompleks pięciu połączonych pawilonów, wzniesionych w technologii tradycyjnej w latach 70., po pełnej modernizacji w latach 2005–2007, oraz rozbudowie o część spa i basenową w 2015 roku.

Hotel cechuje się bardzo dobrym stanem technicznym, ocieploną elewacją, wymienioną instalacją wodno-kanalizacyjną, nowoczesnym systemem centralnego ogrzewania gazowego oraz stolarką okienną PVC.

2. Układ funkcjonalny i standard

Kompleks składa się z:

5 pawilonów hotelowych, każdy dwukondygnacyjny, połączony komunikacyjnie w jedną całość,

części głównej z recepcją, restauracją, salą konferencyjną i strefą spa.

Baza noclegowa:

• 8 pokoi 3-osobowych – 24 miejsca,
• 24 pokoje 2-osobowe – 48 miejsc,
• 4 apartamenty – 8 miejsc,
• dodatkowo 16 pokoi z łazienkami w nowej części hotelowej (modernizacja 2015).

Łącznie: ~80 miejsc noclegowych, z możliwością zwiększenia do ok. 115 (dzięki rozkładowi apartamentów i pokoi 3-osobowych).

Każdy pawilon wyposażony jest w indywidualną kotłownię gazową z zasobnikiem ciepłej wody.
Część apartamentowa i pokoje na piętrach posiadają widok na panoramę Beskidów, w tym na Czantorię i Palenicę.

3. Zaplecze i udogodnienia

• Restauracja: 291 miejsc konsumpcyjnych, pełne zaplecze kuchenne, piwnica, sanitariaty i prysznice.
• Sala konferencyjna / eventowa: do 120 osób.
• Kawiarnia z tarasem widokowym.
• Strefa spa: basen z przeszkloną panoramą, jacuzzi, sauna sucha i parowa, gabinety masażu i kosmetyczne.
• Winda, pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych.
• Zagospodarowany teren z dojazdem z drogi wojewódzkiej (350 m drogą gminną).

4. Potencjał inwestycyjny

Obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną dzięki możliwości:

• konwersji hotelu na apartamenty premium – idealna struktura układu (oddzielne pawilony, indywidualne wejścia, osobne kotłownie),
• prowadzenia aparthotelu lub inwestycji condo,
• dalszego rozwoju strefy wellness i rekreacyjnej,
• stabilnej całorocznej rentowności dzięki lokalizacji w uzdrowisku o ugruntowanej pozycji turystycznej.

Dzięki powierzchni ponad 3 200 m², dobremu stanowi technicznemu i atrakcyjnej parceli w rejonie górskim, inwestor otrzymuje gotowy produkt o natychmiastowym potencjale dochodowym lub bazę pod projekt apartamentowy / medical & wellness resort.

5. Lokalizacja

• Ustroń – uzdrowisko i centrum turystyki Beskidu Śląskiego,
• Atrakcyjna dzielnica u podnóża góry Równica,
• Panoramiczny widok na Czantorię i Palenicę,
• Odległość: centrum – 4 km, przystanek autobusowy – 500 m, stacja PKP – 500 m,
• W pobliżu: wyciągi narciarskie, szlaki piesze, tereny rekreacyjne nad Wisłą i rozległe lasy.

6. Kluczowe atuty inwestycji

•  bardzo dobry stan techniczny i nowoczesna infrastruktura,
•  pełne zaplecze hotelowe i gastronomiczne,
• strefa SPA i wellness z basenem,
•  potencjał przebudowy na apartamenty inwestycyjne lub condo resort,
• wyjątkowa lokalizacja – Ustroń, całoroczna destynacja turystyczna,
• możliwość natychmiastowego prowadzenia działalności lub szybkiej adaptacji.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.