Wyjątkowy dom w prestiżowej dzielnicy – Żory, Kleszczów

PRZY ZAKUPIE PIERWSZEJ NIERUCHOMOŚĆ ZWOLNIENIE Z PODATKU PCC

Ta unikatowa nieruchomość to propozycja dla osób, które cenią komfort, prywatność, bliskość natury i najwyższą jakość wykończenia.
Dom położony jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Żor – w Kleszczowie, gdzie otoczenie pól uprawnych i zabudowy jednorodzinnej zapewnia ciszę i spokój, a jednocześnie bliskość miasta daje wygodę codziennego życia.

Podstawowe dane:

• Powierzchnia całkowita: 205,38 m²
• Powierzchnia użytkowa: 138,02 m²- 
• Działka: 1264 m² (w tym droga z ustanowioną służebnością przejazdu dla jednego dom
• Rok budowy: 2016
• Rok zamieszkania: 2018
• Kubatura: 685,26 m³
• Księga wieczysta: wolna od obciążeń
• Certyfikat energetyczny: A

Parter – serce domu:

• przestronny hol z dużą szafą w zabudowie,
• elegancka łazienka w gresie Paradyż z lustrzaną mozaiką i kabiną prysznicową -ścianka walk-in z odpływem liniowy 
• duża kuchnia z jadalnią – meble na wymiar, AGD Bosch i Amica,
• pralnia i spiżarnia z oknem,
• przytulny salon z kominkiem obłożonym naturalnym kamieniem, panoramiczne przeszklenia z wyjściem na taras (ok. 60 m²).

Poddasze użytkowe – strefa prywatna:

• 3 duże sypialnie, w tym główna z ogromną szafą na wymiar,
• druga sypialnia z szafami Pax IKEA,
• dodatkowy pokój zaaranżowany na siłownię,
• przestronna łazienka z wanną, umywalką Keramag i stylowym oświetleniem LED,
• wejście na strych 55 m² ukrytymi schodami.

Dodatkowe pomieszczenia:

• garaż jednostanowiskowy (ok. 20 m²) z grzejnikiem, odpływem i regałami,
• kotłownia z piecem Heinz na ekogroszek/pellet i bojlerem 200 l,
• dodatkowy garaż blaszany na rowery i sprzęt ogrodowy.
• ogrzewanie: węglowe, elektryczne, kominkowe,
• klimatyzacja, basen ogrodowy, strych użytkowy.

Działka i ogród:

• pięknie zagospodarowana działka z ogrodem ozdobnym, warzywnikiem i sadem owocowym,
• nowoczesna kostka brukowa, szeroki podjazd i dodatkowe miejsca parkingowe,
• strefa relaksu z grillem, paleniskiem, piecem do pizzy i wędzarnią,
• zadaszony taras z jacuzzi i oświetleniem,
• trampolina i miejsce do zabaw dla dzieci,
• ustronny taras do opalania 

Nowoczesne rozwiązania:

• ogrzewanie podłogowe na parterze i poddaszu,
• klimatyzacja Daikin (chłodzenie i grzanie),
• rolety zewnętrzne i moskitiery w oknach,
• bramy wjazdowe i garażowe sterowane pilotem i smartfonem,
• system oświetlenia zewnętrznego i świątecznego,
• wideodomofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring,
• woda, prąd, siła, szambo, możliwość podłączenia gazu.

Bezpieczeństwo i standard:

• teren zamknięty,
• drzwi i okna antywłamaniowe,
• wideodomofon,
• rolety zewnętrzne, moskitiery,
• bramy sterowane pilotem i smartfonem.
• okna aluminiowe 

Media:

woda, prąd, kanalizacja, telefon, gaz, internet, telewizja kablowa.

Lokalizacja – Kleszczów, Żory:

• 400 m – las,
• 1 km – sklepy, szkoła z przedszkolem, kościół, komunikacja miejska,
• 1,5 km – kąpielisko „Śmieszek”,
• 2 km – rynek, szkoły średnie, targowisko, galeria Wiślanka, szpital, fitness,
• 3 km – staw Gwaruś,
• 7 km – zjazd na autostradę A1 (dogodny dojazd do Katowic, Rybnika, Pszczyny i Jastrzębia-Zdroju).

W cenie pozostają meble w zabudowie, reszta mebli do uzgodnienia ! 

Ten dom to coś więcej niż adres. To przemyślany projekt rodzinnej przestrzeni, która łączy funkcjonalność, nowoczesne rozwiązania i niezwykły klimat natury.
Jeśli szukasz miejsca z duszą – ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu!

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.