Dom o pow. 110m² posadowiony na działce 600 m² w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Żory/Rój

PRZY ZAKUPIE PIERWSZEJ NIERUCHOMOŚĆ ZWOLNIENIE Z PODATKU PCC

Prosta i klasyczna bryła budynku zaspokoi wszelkie potrzeby przyszłych domowników oraz zapewni wygodę użytkowania. Na parterze znajdują się: słoneczny salon z wyjściem na duży taras (częściowo zadaszony), kuchnia ze spiżarką, pokój, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze- kotłownia, która docelowo może być także pralnią/ suszarnią. Na piętrze znajdują się trzy pokoje oraz łazienka. Ponadto na poddaszu znajduje się mały stryszek, który stanowi doskonałą przestrzeń do przechowywania.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter (58,2m²):

- wiatrołap 3,6m²,  kotłownia 5,9m², łazienka 2,4m², hol 4,3m², salon 19,8m², kuchnia 8,5m², spiżarnia 2,2m², pokój 11,5m²

Piętro (51,8m²):

- hol 4,9m², łazienka 8,1m², pokój 9,6m², pokój 10,3m²,  pokój 12,8m², schody 6,1m²

Dom budowany był z niezwykłą starannością i bardzo dużym zaangażowaniem inwestora, by spełnić oczekiwania najbardziej wymagających Klientów.

 Zakończone zostały wszelkie procedury formalne związane z oddaniem budynku do użytku. Nieruchomość posiada Certyfikat Energetyczny, a w 2024r. zakończono budowę, co zostało zgłoszone do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Dostępna jest pełna dokumentacja.

Ponadto w domu wykonano:

- instalacje elektryczna,

- instalacje wodno-kanalizacyjna,

- instalacje gazowa,

- ogrzewanie podłogowe,

- wylewki i gładzie.

W kotłowni zamontowano piec dwufunkcyjny Immergas ze zbiornikiem ciepłej wody 45l. W salonie jest możliwość instalacji kominka. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi zobowiązaniami, co z pewnością ułatwi proces sprzedaży.

Niewątpliwym atutem oferty jest FANTASTYCZNA lokalizacja domu: Żory-Rój, ul. Makowa. Jest to nie tylko cicha i spokojna okolica z wygodnym połączeniem autobusowym do centrum Żor, ale również miejsce, z którego bardzo szybko można dojechać do autostrady A1, Drogi Krajowej 81 (tzw. "Wiślanki"). W niedalekiej odległości znajdują się: zespół szkolno-przedszkolny, sklep ("Biedronka"), przystanek autobusowy, paczkomat oraz las, który jest doskonałym miejscem na spacery.

Dom jest otoczony zabudową mieszkalną jednorodzinną, a jego unikalne położenie gwarantuje duże bezpieczeństwo.

Droga dojazdowa jest gminna: pokryta asfaltem, oświetlona i odśnieżana; kanalizacja miejska.

MOŻLIWOSĆ ODDANIA SWOJEGO STAREGO MIESZKANIA W ROZLICZENIU oraz możliwość mieszkania w obecnym miejscu aż do przeprowadzki.

MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY.

Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację 

Na życzenie właściciela osoby zainteresowane ofertą proszone są o kontakt z osobą wskazaną w ogłoszeniu!

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.