Dochodowy obiekt komercyjny | Wszystkie lokale wynajęte | Fotowoltaika | ROI na wysokim poziomie

Na sprzedaż wielofunkcyjny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 1400 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 33 arów w pełni zagospodarowanej. 

Budynek o przeznaczeniu magazynowym, gastronomicznym oraz usługowym – w pełni wynajęty, generujący stały, atrakcyjny dochód pasywny.

Układ i przeznaczenie pomieszczeń:

 Parter (700 m²):

• Hala magazynowa z rampą rozładunkową
• Zaplecza socjalne i sanitarne
• Winda towarowa o udźwigu 500 kg

 I piętro (450 m²):

• Lokal o pow. 250 m² z pomieszczeniami socjalnymi i sanitarnymi
• Drugi lokal o pow. 200 m² z wyjściem na przestronny taras

 Poddasze użytkowe:

• Możliwość adaptacji pod dowolną działalność gospodarczą (biura, coworking, showroom, studio itd.)

 Dodatkowo:

• Dobudówka o powierzchni ok. 100 m²

Stan techniczny i wyposażenie

• Budynek z cegły o grubości 80 cm – solidna konstrukcja
• Ocena stanu technicznego: bardzo dobra
• Dach pokryty blachą – zakonserwowana
• Nowe instalacje: elektryczna, CO oraz kanalizacyjna
• Ogrzewanie: pompa ciepła + dwa nowe piece z podajnikami
• Stolarka okienna: drewniana i PVC
• Zamontowana instalacja fotowoltaiczna 25 kW

Infrastruktura i zagospodarowanie terenu:

• Parking na 40 samochodów – idealny dla klientów i najemców
• Plac zaaranżowany jako ogród letni – dodatkowy potencjał gastronomiczno-eventowy
• Szeroki dojazd i przestrzeń manewrowa – idealna dla pojazdów dostawczych i ciężarowych
• Bardzo dobra logistyka i dojazd – idealna lokalizacja pod działalność magazynową, produkcyjną, gastronomiczną lub usługową

Kluczowe informacje inwestycyjne:

Status najmu: wszystkie lokale wynajęte – możliwość przejęcia najemców z gotowymi umowami

Rodzaj obiektu: magazynowo-gastronomiczno-usługowy

Generowany przychód: stały, regularny – szczegóły przy kontakcie bezpośrednim

Stopa zwrotu: wysoka – szczegóły oraz zdjęcia obiektu do wglądu dla zainteresowanych inwestorów

Potencjał do dalszego zwiększenia rentowności (adaptacja poddasza, dobudówki, ogródka letniego)
Brak nakładów inwestycyjnych – budynek gotowy do kontynuowania działalności

To wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego gotowego, dochodowego obiektu w świetnym stanie technicznym. Dzięki uniwersalnemu charakterowi i funkcjonalnemu rozkładowi nieruchomość sprawdzi się w wielu branżach.
Gotowiec inwestycyjny – pełne obłożenie najemcami, możliwość kontynuowania umów!

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Dzięki naszej pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, zakupu tej nieruchomości można dokonać sprawnie i bezpiecznie. Nie zwlekaj - ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE-nieruchomości, mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Zapraszamy na niezobowiązującą prezentację, a nasi doradcy pomogą Państwu w wyborze najlepszej oferty finansowania.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego.