WYJĄTKOWY DOM Z PRZESTRZENIĄ DLA BIZNESU – LUKSUSOWE POŁĄCZENIE FUNKCJONALNOŚCI I KOMFORTU ŻYCIA 

Lokalizacja: Zamarski 
Powierzchnia całkowita: 320 m²
Powierzchnia działki: 15,71 ar
Pomieszczenia: 7 pokoi | 2 lokale mieszkalne | lokal użytkowy
Parking: 16 miejsc (w tym wiaty)

Prezentowana nieruchomość to rzadkie połączenie przestrzeni mieszkalnej z profesjonalnie zaprojektowaną częścią użytkową, dającą ogromny potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej – bez kompromisów w zakresie prywatności, komfortu ani estetyki.

Posiadłość usytuowana jest w na obrzeżach części Cieszyna, w pobliżu granicy z Czechami i dogodnych szlaków komunikacyjnych, co czyni ją idealną dla przedsiębiorców, inwestorów i rodzin poszukujących przestrzeni wielofunkcyjnej.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Parter: Przestrzeń usługowa + mieszkanie nr 1

Lokal użytkowy z niezależnym wejściem z poziomu gruntu – idealny pod:

• gabinety lekarskie lub kosmetyczne
• salon fryzjerski lub SPA
• biuro księgowe, 
• architektoniczne lub edukacyjne 
• showroom, lub punkt usługowy 

Wydzielona strefa wejściowa z poczekalnią (lub recepcją)

Wydzielone mieszkanie z osobnym wejściem, zawierające:

sypialnię z aneksem kuchennym i łazienkę z WC. Idalne jako pokój gościnny.

Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe z niezależnym systemem obsługującym tę kondygnację

PIĘTRO – MIESZKANIE NR 2 W STYLU LOFTOWYM (WYSOKI STANDARD)

Reprezentacyjny salon z wyjściem na taras – idealna strefa dzienna z widokiem na zieleń

Nowoczesna kuchnia w zabudowie z przylegającą spiżarnią – maksymalna wygoda i ergonomia

Elegancka sypialnia z osobną garderobą

Gabinet – przestrzeń do pracy z domu w spokoju i ciszy

Luksusowa łazienka – wyposażona w wannę wolnostojącą oraz przeszklony prysznic typu walk-in

Osobna toaleta dla gości

Pomieszczenie gospodarcze lub pralnia

STANDARD TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE:

• Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym kotłem i rozbudowaną instalacją grzewczą
• System klimatyzacji na każdej kondygnacji (oddzielne jednostki sterujące)
• Rozbudowany system alarmowy z monitoringiem (kamery zewnętrzne + czujniki ruchu)
• Instalacja internetowa – gotowa do obsługi biura
• Budynek gospodarczy 
• 16 miejsc parkingowych, w tym zadaszone wiaty – idealne również dla klientów lub pracowników

Teren ogrodzony, zadbany, z dużą ilością zieleni i możliwością wypoczynku

LOKALIZACJA – MIEJSCE, KTÓRE ŁĄCZY SPOKÓJ Z DOSTĘPEM DO MIASTA:

Granica z Czechami – 2 km (5 min)

Centrum Cieszyna – kilka minut jazdy

Ustroń – 15 min (15 km)

Frydek-Mistek – 15 min (28 km)

Ostrawa – 30 min (38 km)

Bielsko-Biała – 20 min (38 km)

Katowice – 45 min (80 km)

Wiedeń – 3 godziny (320 km)

Nieruchomość idealna dla przedsiębiorców szukających prestiżowej siedziby firmy z zapleczem mieszkalnym lub dla rodzin wielopokoleniowych – dwa niezależne mieszkania

Dla inwestorów – możliwość podziału na 3 funkcjonalne jednostki (lokal + dwa mieszkania) i generowania przychodu z wynajmu

Jeśli poszukujesz nieruchomości, która łączy w sobie komfort życia prywatnego, reprezentacyjną przestrzeń do pracy i potencjał inwestycyjny – ta oferta spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

ZAPRASZAMY NA NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJĘ

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE- nieruchomości mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, oferujemy Państwu wiele banków do wyboru, dobierzemy najlepszą ofertę.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.