Przestronny dom do remontu z możliwością podziału na mieszkania – idealny dla rodziny jako dom dwurodzinny,  lub inwestora!

Na sprzedaż oferujemy przestronny, dobrze zlokalizowany dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 190 m², usytuowany na działce o powierzchni 486 m², co daje możliwość stworzenia przestronnego ogrodu, strefy rekreacyjnej czy tarasu, gdzie będzie można spędzać czas w gronie rodziny i przyjaciół. To doskonała przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu oraz różnorodnych aranżacji ogrodowych.

Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej okolicy w zabudowie jednorodzinnej, zapewniając jednocześnie szybki dostęp do centrum miasta.

 Dom zbudowany w latach 80. z solidnej cegły to doskonała baza do własnej aranżacji, która spełni oczekiwania zarówno rodzin, jak i inwestorów poszukujących możliwości adaptacji przestrzeni.

Budynek:

Nieruchomość oferuje dużą powierzchnię użytkową i wielkie możliwości aranżacyjne. Jego solidna konstrukcja oparta na cegle sprawia, że dom jest trwały i odporny na upływ czasu. Dzięki temu możesz dostosować wnętrze do własnych potrzeb, tworząc przestrzeń w pełni odpowiadającą Twoim oczekiwaniom. . Dodatkowo, istnieje możliwość wprowadzenia nowoczesnych elementów, które nadadzą bryle budynku nowoczesny charakter między innymi duże okna z bezramową konstrukcją będą doskonałym rozwiązaniem, które doda lekkości oraz doświetli wnętrza.

Parter:

Przestronny salon z wyjściem na taras – to miejsce, które można połączyć z jadalnią, tworząc otwartą i funkcjonalną przestrzeń, idealną do codziennego użytku i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Kuchnia – pomieszczenie o dużym potencjale, które można dostosować do własnych potrzeb.

Łazienka – na parterze znajduje się także łazienka z wc, która może być rozbudowana i przekształcona w przestronną strefę relaksu.

Jasne wnętrza –  pozwalają na optymalne doświetlenie pomieszczeń , tworząc przyjemną atmosferę w całym domu.

Piętro:

Trzy ustawne pokoje – przestronne i jasne pomieszczenia, które można przeznaczyć na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy pokój hobby.

Łazienka – dodatkowe pomieszczenie łazienkowe na piętrze zapewnia komfort użytkowania.

Balkon z widokiem na góry – wyjątkowe miejsce, które zapewnia doskonały widok na okoliczną przyrodę. To idealne miejsce na poranną kawę lub chwilę relaksu po ciężkim dniu.

Możliwość aranżacji – przestronność pomieszczeń daje szerokie możliwości ich aranżacji. Można tu stworzyć garderobę, dodatkowy gabinet lub inne pokoje dostosowane do indywidualnych potrzeb.

Stan techniczny:

Dom wymaga generalnego remontu, co daje pełną swobodę w jego aranżacji. Wnętrza są gotowe do adaptacji i personalizacji według własnych upodobań. Warto zaznaczyć, że rozpoczęto już prace remontowe – usunięto stare podłogi, instalacje, ścianki działowe, drzwi itp., co pozwala na rozpoczęcie dalszych prac od razu po zakupie. Solidna konstrukcja z cegły stanowi doskonałą bazę, a duży potencjał adaptacyjny wnętrz otwiera przed nowym właścicielem szerokie możliwości.

Korzyści z WYODRĘBNIENIEM podziału na 3 mieszkania:

Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał inwestycyjny. Dzięki rozległej przestrzeni i odpowiedniej strukturze budynku, istnieje możliwość podziału domu na dwa lub więcej osobnych mieszkań. Poniżej przedstawiamy kluczowe korzyści z takiego rozwiązania:

Podział na dwa mieszkania:

Istnieje możliwość podziału budynku na dwa osobne mieszkania – jedno na parterze, drugie na piętrze, każde o powierzchni około 55-60 m². To rozwiązanie może być idealne dla rodzin wielopokoleniowych, które chcą mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie w osobnych przestrzeniach.

Taki podział umożliwia również stworzenie dwóch niezależnych lokali, które można wynajmować, co stwarza dodatkowy potencjał dochodowy.

Przekształcenie garażu w mieszkanie:

Możliwość przekształcenia garażu na mieszkanie o powierzchni około 30 m². Garaż, który pierwotnie służył do przechowywania pojazdów, może zostać zamieniony w komfortowe, w pełni wyposażone mieszkanie, co dodatkowo zwiększa wartość nieruchomości.

Taki dodatkowy lokal można wynajmować lub przeznaczyć na mieszkanie dla gości, co podnosi funkcjonalność nieruchomości.

Dzięki podziałowi na mieszkania, budynek zyskuje elastyczność w przeznaczeniu, co czyni go doskonałą inwestycją.

Media: 

Kanalizacja i woda z sieci miejskiej, przyłącze gazowe – opcja korzystania z gazu jako źródła ogrzewania.

Lokalizacja:

Dom usytuowany jest w spokojnej części Ustronia, która zapewnia ciszę i komfort mieszkania. Mimo tego, jest to miejsce z doskonałym dostępem do wszystkich atrakcji i udogodnień miasta:

1,5 km do rynku w Ustroniu – zaledwie 3 minuty samochodem lub 15 minut spacerem, co zapewnia szybki dostęp do restauracji, sklepów, instytucji publicznych oraz innych usług.

W pobliżu znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy, apteka, a także przystanki komunikacji miejskiej, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość szlaków górskich, takich jak Czantoria i Równica, a także Leśny Park Niespodzianek, idealne miejsca do spacerów, wycieczek i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Otoczenie, w której można cieszyć, a jednocześnie z łatwością dotrzeć do centrum miasta.

Duży potencjał inwestycyjny, rozpoczęte prace remontowe oraz możliwość podziału na mieszkania sprawiają, że ta oferta jest wyjątkowa. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu!

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE- nieruchomości mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, oferujemy Państwu wiele banków do wyboru, dobierzemy najlepszą ofertę.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.