Rozwiń swój biznes! Kompleks dwóch budynków z magazynami, halami, biurem, częścią mieszkalną i możliwością rozbudowy, Idealne dla firm transportowych i logistycznych – hala + plac + waga + biura

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny kompleks dwóch budynków użytkowych położonych w miejscowości Ustroń – w bardzo dobrej lokalizacji, zapewniającej szybki dojazd do głównych tras regionu.
Nieruchomość idealna pod inwestycję, działalność magazynową, produkcyjną oraz biurową.

Powierzchnia działki: 3184 m²
Cena budynku nr 1: 2 500 000 zł netto
Cena budynku nr 2: 1 700 000 zł brutto
Możliwość zakupu budynków osobno lub w pakiecie!

Budynek nr 1 – użytkowo-mieszkalny (rok budowy: 2020)

Powierzchnia użytkowa: 340 m² + fundamenty 120 m² pod rozbudowę dodatkowych hal

Parter:

• Hala magazynowa z dużą bramą wjazdową z posadzką niepylną
• Pomieszczenie socjalne
• WC

Wysokość pomieszczeń: powyżej 3 m

Ogrzewanie gazowe: grzejniki + nagrzewnice

Poddasze (część mieszkalna lub z przekształceniem na biurową z niezależnym wejściem z tyłu budynku – 168 m²: Składa się:

•  z wiatrołapu
• holu
• przestronnego salonu
• sypialnia, 
• pokoju 
• garderoby
• Toalety dla gości, łazienki z toaletą

Ogrzewanie podłogowe (piec gazowy)

Okna trzyszybowe drewniane oraz PVC

Dach pokryty dachówką cementową

Dodatkowe atuty:

✓Budynek w całości ocieplony

✓Osobny, niezależny wjazd

✓Gotowe fundamenty (120 m²) pod budowę dodatkowych hal magazynowych

Fundamenty posiadają projekt budowlany, pozwolenie na budowę oraz prowadzony dziennik budowy – co znacząco przyspiesza realizację inwestycji!

Budynek nr 2 – handlowo-usługowy

Powierzchnia użytkowa: 270 m² (parter)

Układ funkcjonalny:

Część pierwsza:

• Hala magazynowa z dwoma bramami wjazdowymi
• Pomieszczenie biurowe
• Zaplecze socjalne
• Hol
• Kotłownia
• Toaleta

Część druga:

• Część warsztatowa o powierzchni 60 m²

Wyposażenie:

Ogrzewanie gazowe oraz węglowe,

Budynek ocieplony

Bezpośrednio obok budynku: legalizowana waga dla samochodów ciężarowych do 60 ton

Standard i zagospodarowanie terenu:

Działka o powierzchni 3184 m²

Teren w pełni ogrodzony z bramą wjazdową

Częściowo utwardzony kostką brukową

Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, szambo

Charakter inwestycji:

 Lokalizacja: Ustroń – dogodne położenie, szybki dostęp do dróg głównych
 Funkcjonalność: nieruchomość łączy w sobie funkcje magazynowe, produkcyjne i biurowe
 Propozycja dla przedsiębiorców poszukujących zarówno przestrzeni magazynowej, warsztatowej, jak i dużego placu składowego w jednym miejscu
 Możliwość rozbudowy: gotowe fundamenty z projektem, pozwoleniem na budowę oraz prowadzonym dziennikiem budowy

Kompleks użytkowy łączący funkcjonalność, nowoczesność i potencjał rozwoju. Strategiczna lokalizacja, gotowe fundamenty pod dalszą rozbudowę i najwyższy standard wykonania.
Idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, którzy myślą przyszłościowo.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu bliższego zapoznania się z naszą ofertą i ustalenia dogodnego terminu wizyty. Ta wyjątkowa propozycja nie będzie długo czekać na nowego właściciela!

ZAPRASZAMY NA NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJĘ

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE- nieruchomości mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, oferujemy Państwu wiele banków do wyboru, dobierzemy najlepszą ofertę.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.