Lokal użytkowy na sprzedaż – 76 m² – Cieszyn, parter

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży lokalu użytkowego o powierzchni 76 m², usytuowanego na parterze budynku w atrakcyjnej, a zarazem cichej części Cieszyna.

Lokalizacja i otoczenie

Lokal znajduje się w strategicznej części miasta, zapewniając łatwy i szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, a jednocześnie gwarantując spokój i komfort pracy czy prowadzenia działalności. W pobliżu znajdują się miejsca parkingowe, co jest ogromnym udogodnieniem zarówno dla właściciela, jak i dla klientów. Lokalizacja ta jest idealna dla biznesów ceniących kameralną atmosferę, a jednocześnie wygodę i dostępność.

Charakterystyka lokalu

Powierzchnia użytkowa: 76 m²

Położenie: parter budynku, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i kontrahentów

Wejścia: dwa niezależne wejścia – jedno od strony części wspólnych budynku, drugie bezpośrednio od ulicy, co zwiększa komfort użytkowania i możliwość prowadzenia różnorodnych działalności

Witryny: duże, przeszklone witryny zapewniają doskonałą ekspozycję i naturalne światło wewnątrz lokalu, co dodatkowo podnosi jego atrakcyjność

Stan techniczny i wyposażenie

Okna: nowe, PCV dwuszybowe – doskonała izolacja termiczna i akustyczna

Instalacja wodno-kanalizacyjna: przygotowana do podłączenia sanitariatów, co pozwala na dowolną aranżację wnętrza – można zorganizować zaplecze sanitarne, a nawet zaprojektować lokal pod gastronomię lub gabinet medyczny

Ogrzewanie: centralne, wliczone w czynsz administracyjny

Lokal jest w stanie do własnej aranżacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i profilu prowadzonej działalności.

Możliwości aranżacyjne i przeznaczenie

Dzięki elastycznej powierzchni i podwójnym wejściom lokal świetnie sprawdzi się pod różnorodne działalności, takie jak:

gabinety lekarskie i terapeutyczne

salony kosmetyczne i fryzjerskie

biura i kancelarie prawne

pracownie projektowe i szkoleniowe

cicha gastronomia, np. kawiarnia lub mała restauracja

możliwość podziału na mniejsze lokale lub przekształcenia części  na mieszkania pod wynajem

Atuty lokalizacji

spokojna okolica sprzyjająca komfortowi pracy i relaksowi

bliskość kluczowych punktów usługowych i handlowych

dogodny dojazd oraz miejsca parkingowe dla klientów i pracowników

z dala od miejskiego zgiełku, ale z łatwym dostępem do centrum Cieszyna

Koszty i dostępność

Czynsz administracyjny: około 1000 zł miesięcznie (w tym zaliczka na centralne ogrzewanie)

Stan prawny: pełna własność, bez obciążeń

Dostępność: lokal dostępny od zaraz – gotowy do obejrzenia

Przyjdź i zobacz, jak ten unikalny lokal może stać się idealnym miejscem na rozwój Twojej działalności!

ZAPRASZAMY NA NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJĘ

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE- nieruchomości mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, oferujemy Państwu wiele banków do wyboru, dobierzemy najlepszą ofertę.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.