*Nowe Domy w Cichej i Spokojnej Okolicy*

 *Lokalizacja:* Nieruchomości znajdują się  w Suszcu , w malowniczej, zielonej okolicy, która zapewnia mieszkańcom spokój i ciszę, a jednocześnie bliskość do kluczowej infrastruktury. To idealne miejsce dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących łatwy dostęp do udogodnień.

 *Powierzchnia i Rozkład Pomieszczeń:* Każdy z domów ma powierzchnię użytkową 129 m², co stwarza przestrzeń do komfortowego życia. Rozkład pomieszczeń został zaplanowany z myślą o funkcjonalności: -

 *Wiatrołap:* 3.33 m² – przestronny, zapewniający komfortowe wejście do domu. -

 *Hol:* 2.33 m² – otwarty na inne pomieszczenia, wprowadza do wnętrza. -

 *Komunikacja:* 6.26 m² – łącząca wszystkie kluczowe obszary domu. - 

*Pokoje:* 12.66 m² oraz 14.32 m² – idealne na sypialnie lub biura. -

 *Salon:* 30.76 m² – przestronny, z wyjściem na taras, doskonały do wypoczynku i spotkań rodzinnych. -

 *Łazienki:* 7.28 m² oraz 2.82 m² – jedna z pełnym wyposażeniem, druga mniejsza, idealna dla gości. - 

*Korytarz:* 4.54 m² – funkcjonalna przestrzeń łącząca wszystkie pomieszczenia. -

 *Garaż:* 19.7 m² – zapewniający miejsce dla jednego pojazdu i dodatkowej przestrzeni do przechowywania. 

 *Kotłownia:* 14.52 m² – z przestrzenią na system grzewczy.

 *Materiały i Wykończenie:* Domy zostały zbudowane z wysokiej jakości pustaka ceramicznego oraz żelbetu, co zapewnia trwałość i solidność konstrukcji. We wnętrzu zastosowano tynki cementowo-wapienne, które są gotowe do pomalowania według indywidualnych preferencji. - 

*Okna:* Nowoczesne okna PCV o wysokiej izolacji termicznej (3-szybowe) gwarantują doskonałą ochronę przed utratą ciepła oraz hałasem z zewnątrz. Dodatkowo, okna wyposażono w elektrycznie napędzane rolety, co zwiększa komfort użytkowania oraz bezpieczeństwo. - 

*Drzwi wejściowe:* Solidne, antywłamaniowe drzwi zapewniają bezpieczeństwo domowników. 

 *Dach:* Płaski, ocieplony i pokryty membraną EPDM, który chroni przed wilgocią i zapewnia trwałość na lata. 

*Działka i Otoczenie:* Każdy dom usytuowany jest na działce o powierzchni 915 m², płaskiej i prostokątnej, co stwarza idealne warunki do zagospodarowania ogrodu czy tarasu. Zjazd do domu z drogi asfaltowej oraz utwardzony podjazd zapewniają wygodny dostęp. Okolica charakteryzuje się bliskością natury – w niedalekiej odległości znajdują się lasy oraz ścieżki rowerowe i spacerowe, co sprzyja aktywnemu stylowi życia. To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi, które mogą cieszyć się zabawą na świeżym powietrzu. 

*Dostępność Infrastruktury:* Mimo spokojnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do kluczowej infrastruktury: - *Żory:* około 10 minut – miasto z bogatą ofertą handlową, usługową oraz edukacyjną. - *Pszczyna:* około 15 minut – znane z pięknych parków i zabytków. - *Katowice:* około 30 minut – stolica aglomeracji, oferująca szeroki wachlarz możliwości kulturalnych, edukacyjnych i zawodowych. 

*Dodatkowe Atuty:* - *Możliwość dostosowania wnętrz:* Domy w stanie surowym zamkniętym dają przyszłym właścicielom swobodę w aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb. 

 *Energooszczędne rozwiązania:* Wysokiej jakości materiały izolacyjne oraz przygotowanie pod instalację pomp ciepła lub ogrzewania gazowego przyczyniają się do niskich kosztów eksploatacyjnych. 

 *Idealne miejsce dla rodzin:* Cicha i spokojna okolica sprzyja relaksowi oraz budowaniu bliskich relacji rodzinnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem wymarzonego domu w cichej, spokojnej okolicy, blisko natury i nieopodal infrastruktury miejskiej!

Jeśli zakup uzależniony jest od sprzedaży innej nieruchomości – zapraszamy do współpracy, pomożemy Państwu w bezpieczny sposób przeprowadzić obie transakcje.

Naszym Klientom zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz kompleksową obsługę w procesie sprzedaży.

Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.