KUPUJĄC Z NAMI TĄ NIERUCHOMOŚĆ NIE PŁACISZ PROWIZJI DO BIURA !!!

M-4 na 1 piętrze o powierzchni ok 54,5 m2 z tarasem o pow. 12,5 m2. Do mieszkania przynależeć będą również 2 stanowiska w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska (płatne dodatkowo)!

Żory/Rogoźna

Nieruchomość wykończona w standardzie DEWELOPERSKI PREMIUM

CECHY SZCZEGÓLNE i ATUTY OSIEDLA:
- garaż podziemny – przydzielone 2 stanowiska!

- komórki lokatorskie dla każdego mieszkania

- rowerownia/wózkownia – dla lokatorów w każdym budynku

- Nowoczesna instalacja wideodomofonowa IP/SIP z dostępnymi funkcjonalnościami typu SMART!

- Monitoring CCTV IP w częściach wspólnych osiedla - możliwość podglądu wybranych kamer w instalacji wideodomofonowej!

- Aranżacja części wspólnych budynku (klatek schodowych) w nowoczesnym stylu!

- Osiedlowy plac zabaw!

- Bardzo dobry dojazd do inwestycji nową drogą publiczną (droga w trakcie realizacji)!

- Bardzo przemyślany układ funkcjonalny, nowoczesna forma oraz wysoki standard wykończenia!

TECHNOLOGIA I KONSTRUKCJA:
- ściany zewnętrzne: pustaki ceramiczne wysokiej jakości szlifowane gr. 25cm montowane na pianie!, docieplony styropianem 20 cm oraz miejscowo wełną elewacyjną, wykończony tynkiem silikatowo silikonowym w kolorystyce jak na wizualizacji
- dach: stropodach – strop żelbetowy docieplony styropianem oraz pokryty membraną EPDM!
- stolarka okienna i drzwiowa: wysokiej klasy stolarka w wykonaniu 3 szybowym w wielokomorowej ramie, we wszystkich oknach rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym i zabezpieczeniem przeciążeniowy
- brama garażowa z napędem elektrycznym

UKŁAD FUNKCJONALNY:
Salon z aneksem i wyjściem na taras/balkon, 2 pokoje, przedpokój i łazienka.

INNE PARAMETRY TECHNICZNE:

Powierzchnia użytkowa mieszkania 54,54 m2 :  salon z aneksem kuchennym 24,96 m2, łazienka 4,09 m2, pokój 10,32 m2, pokój 1030 m2, przedpokój 4,87 m2, balkon 12,65 m2,  komórka lokatorska 3,65m2,  garaż  2 stanowiska

STANDARD SPRZEDAWANEGO BUDYNKU OBEJMUJE M.IN.:
- wykończenie elewacji jak na wizualizacji,

- kompleksowe wykończenie części wspólnych w nowoczesnym stylu (strefa wejścia, klatki schodowe, rowerownia, komórki, itp.),
- wszystkie media doprowadzone do budynku/mieszkania: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód,
- kompletne zagospodarowanie terenu (tarasy, chodniki, podjazdy, ogrodzenie, trawnik, wydzielone miejsce na składowanie odpadów itp.).
- instalacje wewnętrzne elektryczne oraz teletechniczne (RTV/SAT, światłowód, videodomofon)

- instalacja monitoringu CCTV IP w częściach wspólnych budynku (strefa wejścia, korytarze, wjazd, garaż podziemnu, plac zabaw),
- przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej dla zasilenia części administracyjnej budynku!
- ogrzewanie podłogowe w całości części mieszkalnej
- ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym (CO+CWU) i niezależnym sterowaniem temperaturą w każdym z pokoi,
- wylewki betonowe,

- tynki gipsowe,

- sufity w mieszkaniach w wykonaniu betonu licowego! (w łazienkach sufity podwieszane z płyt k-g)

- wykończony na gotowo balkon/loggia z posadzką wentylowaną

- Instalacja wentylacji mechanicznej wyciągowej w garażu podziemnym, sterowana z systemu detekcji CO!,
- i wiele innych (zgłoś się do nas po szczegółowy standard techniczny!)

Budynki usytuowane w świetnej lokalizacji – Rogoźna z uwagi na przemyślany plan zagospodarowania, nowoczesne budownictwo, dostępność mediów (jest w pełni zgazyfikowana i skanalizowana!) jest jedną z najbardziej rozchwytywanych lokalizacji w Żorach!

ZAPRASZAMY NA NIEZOBOWIĄZUJĄCĄ PREZENTACJĘ

Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura PENTHOUSE- nieruchomości mają Państwo zagwarantowane bezpieczeństwo transakcji objętej ochroną ubezpieczeniową. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, oferujemy Państwu wiele banków do wyboru, dobierzemy najlepszą ofertę.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.